Respuestas
Documentos para una hipoteca en Florida
Los documentos que los prestamistas suelen pedir: identificación, ingresos, impuestos, estados de cuenta y prueba del pago inicial, más extras para condominios.
Respuesta corta
El paquete de solicitud de la CFPB incluye un talón de pago, formularios W-2, declaraciones federales firmadas, los dos estados de cuenta más recientes, prueba de identidad y su número de Seguro Social [1]. Los requisitos varían según el prestamista. Un prestamista o corredor hipotecario no puede exigirle documentos para darle un Loan Estimate [2].
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Los prestamistas suelen pedir prueba de identidad, número de Seguro Social, un talón de pago reciente, los W-2 y las declaraciones federales de impuestos firmadas de dos años, y los dos estados de cuenta bancarios más recientes [1].
La lista exacta varía según el prestamista y su situación. No necesita documentos para recibir una Estimación de Préstamo [2].
En esta página
01
¿Qué documentos piden la mayoría de los prestamistas?
El paquete de solicitud de préstamo de la CFPB incluye estos elementos.
Los requisitos varían según el prestamista, así que confirme la lista que le corresponde.
- Talón de pago de los últimos 30 días [1].
- Formularios W-2 de los últimos dos años [1].
- Declaraciones federales de impuestos firmadas de los últimos dos años [1].
- Comprobantes de otras fuentes de ingreso [1].
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- Los dos estados de cuenta bancarios más recientes [1].
- Prueba de su identidad, por lo general una licencia de conducir o una identificación sin licencia de conducir [1].
- Su número de Seguro Social [1].
- Comprobante de cambio de nombre, si fue reciente [1].
- Un certificado de asesoría de vivienda o de educación para compradores, si lo tiene [1].
03
¿Qué cambia si trabajo por cuenta propia?
Si trabaja por cuenta propia o tiene ingresos irregulares o que no provienen de un salario, es posible que deba presentar documentación adicional, y los requisitos varían según el prestamista [1].
Pregunte a cada prestamista desde el principio qué documentos necesita.
04
¿Y si no soy ciudadano de EE. UU.?
Fannie Mae exige que cada prestatario tenga un número de Seguro Social válido o un Número de Identificación Personal del Contribuyente (ITIN), además de cumplir los requisitos de residencia legal y de documentación, y los prestamistas deben confirmar la identidad de cada prestatario antes de otorgar el crédito [3].
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En el caso de prestatarios que no son ciudadanos, Fannie Mae deja la documentación precisa en manos del prestamista, que determina el estatus según las circunstancias de cada caso [4].
05
¿Hay documentos adicionales para un condominio en Florida?
Posiblemente.
Florida exige inspecciones de hitos en los edificios en condominio de tres o más pisos habitables, y la asociación debe entregar a cada propietario el resumen preparado por el inspector [5].
También exige estudios de reserva de integridad estructural en los edificios de condominio residencial de esa altura, con una copia para los propietarios [6].
Pregunte cuáles de estos existen para el edificio que le interesa.
06
¿Cómo organizo mis documentos?
Unos cuantos hábitos hacen el proceso más fluido.
- Incluya todas las páginas de los documentos de varias hojas, incluso las marcadas como en blanco a propósito [1].
- Si imprime documentos en línea, verifique que la dirección web completa aparezca al pie de cada página [1].
- Cuente con actualizar su paquete al menos una vez, porque los prestamistas prefieren los estados de cuenta y talones de pago más recientes [1].
Preguntas
Preguntas frecuentes
¿Necesito documentos para recibir una Estimación de Préstamo?
No. Un prestamista o corredor hipotecario no puede exigirle documentos como condición para darle una Estimación de Préstamo. Solo debe dar su nombre, sus ingresos, su número de Seguro Social, la dirección de la propiedad, un cálculo del valor de la vivienda y el monto del préstamo [2].
Fuentes: Can a lender make me provide documents like my W-2 or pay stub in order to give me a Loan Estimate?
¿Cuántos estados de cuenta bancarios necesitaré?
La lista del paquete de la CFPB pide los dos estados de cuenta bancarios más recientes, y los prestamistas prefieren los más recientes, así que cuente con actualizarlos al menos una vez [1]. Su prestamista podría pedir más.
Fuentes: Create a loan application packet
Mi familia me regalará dinero para el pago inicial. ¿Qué necesito?
La CFPB indica que, si parte del dinero es un regalo, debe pedir a quien lo da una declaración firmada que diga que es un regalo [1].
Fuentes: Create a loan application packet
¿Necesito número de Seguro Social para solicitar?
La lista del paquete de la CFPB incluye su número de Seguro Social [1]. Fannie Mae exige que cada prestatario tenga un número de Seguro Social válido o un ITIN [3]. Otros programas y prestamistas pueden fijar reglas distintas, así que pregunte.
Fuentes: Create a loan application packet; B2-2-01, General Borrower Eligibility Requirements (09/03/2025)
¿Qué documentos adicionales puede necesitar un trabajador independiente?
Si trabaja por cuenta propia o tiene ingresos irregulares o que no provienen de un salario, es posible que deba presentar documentación adicional, y los requisitos varían según el prestamista [1]. Pregunte por su situación de ingresos cuando nos contacte.
Fuentes: Create a loan application packet
Fuentes (7)
- Create a loan application packet. Consumer Financial Protection Bureau (CFPB). Gather your personal and financial information; What to know. Consultado .
- Can a lender make me provide documents like my W-2 or pay stub in order to give me a Loan Estimate?. Consumer Financial Protection Bureau (CFPB). Consultado .
- B2-2-01, General Borrower Eligibility Requirements (09/03/2025). Fannie Mae Selling Guide. Consultado .
- B2-2-02, Non-U.S. Citizen Borrower Eligibility Requirements. Fannie Mae Selling Guide. Consultado .
- Florida Statutes s. 553.899, Mandatory structural inspections for condominium and cooperative buildings (2025). The Florida Senate. Consultado .
- Florida Statutes s. 718.112, Bylaws (2025). The Florida Senate. Subsection (2)(g), structural integrity reserve study; (2)(f)2.a., reserves. Consultado .
- Compare: shop for your mortgage. Consumer Financial Protection Bureau (CFPB). Consultado .